03/07/2025
BCM là doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) tại Việt Nam, với gần 30 năm kinh nghiệm và quỹ đất quy mô lớn trên 18.000 ha, bao gồm các dự án chiến lược như VSIP, BWID. Công ty có lợi thế rõ rệt về vị trí, năng lực triển khai và hệ sinh thái liên kết chặt chẽ với các đối tác quốc tế như Sembcorp và Warburg Pincus.
Phát triển BĐS KCN và BĐS Dân cư - Thương mại tiếp tục là mảng kinh doanh cốt lõi, đóng vai trò then chốt trong cơ cấu doanh thu của Tổng công ty. Riêng năm 2024, trong doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS, mảng đầu tư này đã đóng góp khoảng 3.444 tỷ đồng, chiếm 65% tổng doanh thu. Tuy vậy, mức đóng góp này lại ghi nhận sụt giảm 48% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh rõ nét sự suy yếu của thị trường trong bối cảnh khó khăn kéo dài.
Triển vọng tăng trưởng giai đoạn 2025-2026 tích cực, nhờ xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) gia tăng và quỹ đất mới được phê duyệt tại các tỉnh trọng điểm. Doanh thu năm 2025 dự kiến tăng 74% so với 2024, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2.200 tỷ đồng, biên EBITDA duy trì mức cao khoảng 37%.
Một số thách thức ngắn hạn vẫn tồn tại, bao gồm áp lực huy động vốn trong điều kiện thị trường không thuận lợi và rủi ro chậm tiến độ tại một số dự án lớn. Tuy vậy, BCM đang chủ động mở rộng hợp tác công - tư và đa dạng hóa nguồn vốn nhằm kiểm soát rủi ro tài chính.
Dù còn thách thức, BCM vẫn sở hữu nền tảng nội lực vững chắc và tiềm năng tăng trưởng dài hạn nhờ vào lợi thế quỹ đất, mối quan hệ hợp tác quốc tế và sự cải thiện môi trường pháp lý. Việc phát hành thêm vốn nếu triển khai hiệu quả sẽ giúp công ty mở rộng năng lực tài chính và củng cố vai trò tiên phong ngành BĐS KCN Việt Nam.